01 Sep Studie: European CMBS Creak Under Rising Cost Burden

In Zusammenarbeit mit S&P hat die BAUAKADEMIE in der Studie „European CMBS Creak Under Rising Cost Burden“ die steigende Kostenbelastung auf CMBS analysiert.

Die wichtigsten Erkenntnisse:

• Mehr als 70% der untersuchten europäischen Commercial Mortgage Backed Securities (CMBS) Transaktionen haben in den letzten vier Jahren einen Anstieg der Kosten im zweistelligen oder dreistelligen Bereich erlebt.
• In einem wettbewerbsintensiven Umfeld schrecken Mieter vor Objekten mit hohen Betriebskosten zurück.
• Auch die Kreditnehmer leiden unter hohen Betriebskosten, die den Netto-Cashflow verringern und Schuldendienstdeckung und ihre Fähigkeit zur Refinanzierung von Hypotheken einschränken.
• Es wird davon ausgegangen, dass die Kreditausfälle bei europäischen CMBS steigen werden, wenn auch von einem sehr niedrigen Niveau aus. Die Erwartung steigender Kosten wird auch weiterhin in den Überprüfungen von CMBS Darlehen auf einer Einzelkreditbasis berücksichtigt.

Download: Studie